Haus zum Kauf

Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietetes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Rissen zu verkaufen

Das Objekt befin­det sich in Ris­sen, unweit des Ris­se­ner Orts­kerns. Ris­sen liegt unmit­tel­bar an der Elbe und ist der flä­chen­mä­ßig größ­te Stadt­teil der Elb­vor­or­te. Auch der zwei­mal wöchent­lich statt­fin­den­de Wochen­markt bie­tet kuli­na­ri­sche Genüs­se (ca. 10 Min. Fuß­weg). Wei­te­re Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und diver­se Ärz­te unter­schied­lichs­ter Rich­tun­gen sind hier eben­falls eta­bliert. Die Immo­bi­lie befin­det sich in einem gepfleg­ten und ordent­li­chen Zustand. Das Zwei­fa­mi­li­en­haus wur­de im Jah­re 1982 in mas­si­ver Bau­wei­se ( Stein auf Stein ) errich­tet und in zwei Wohn­ein­hei­ten auf­ge­teilt. Eine Woh­nung mit ca. 147 m² und 4,5 Zim­mern befin­det sich im EG und ist ver­mie­tet. Die zwei­te Woh­nung liegt im OG und ver­fügt eben­falls über 4 Zim­mer auf einer Flä­che von ca.122 m² und ist eben­falls ver­mie­tet. Die Jah­res­net­to­kalt­mie­te beläuft sich auf ca.  € 29.000,–.

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Provisionsdetails

Die Pro­vi­si­on beträgt 6,09 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. auf den Kauf­preis und ist ver­dient und fäl­lig mit Abschluss eines nota­ri­el­len Kauf­ver­tra­ges. W.E. Heit­mann Immo­bi­li­en erhält einen Zah­lungs­an­spruch gegen­über dem Käu­fer (Ver­trag zuguns­ten Drit­ter, § 328 BGB).

 

Lage: Ham­burg — Ris­sen
Typ: Zwei­fa­mi­li­en­haus
Grund­stück: ca. 600 m²
Kauf­preis: € 849.000,–

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