EFH oder DHH? Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten und bis zu 2 Vollgeschossen

Das Grundstück befindet sich in guter Wohn­lage im Elbvorort  Rissen – unmittelbar am Golfplatz Falkenstein und dem Waldpark Marienhöhe. Wenn Sie der Hektik der Großstadt entfliehen möchten, Sie aber auch diese nicht gänzlich verlassen möchten, liegt stadtnahes Wohnen im Grünen im Trend.

Der Rissener Orts­kern ist gut erreichbar – dort sind alle notwendi­gen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf  etabliert. Alle nur denkbaren Schulrichtungen bieten ihr Angebot in Rissen an – hervorzuheben ist das bilinguale Gymnasium Rissen. Zusätzlich gibt es diverse Kindergärten sowie Tennis- Hockey- Fußball-Volleyball Sportvereine – auch diverse Reitställe, sowie der renommierte Golfclub Falkenstein werten diese Lage unbedingt auf. Die Anbindung an die Hamburger City mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut und beträgt ca. 35 Minuten.  

Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden. Es sind 2 Vollgeschosse möglich (B-Plan Rissen4 – WR II o). Gerne können wir Ihnen den B-Plan zur Verfügung stellen. Das Baufenster hat eine Tiefe von 15 Meter x ca. 11,85 Meter Breite. Es ist eine Grundfläche von bis zu ca. 178 m² zu erstellen.
Zurzeit ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Fertighaus aus dem Jahr 1976 bebaut.
Das Grundstück ist süd-westlich ausgerichtet und über eine 5 Meter breite Zufahrt zu erreichen.