VERKAUFT!!! Großzügiges Mittelreihenhaus mit viel Potenzial in begehrter Lage!

Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Osdorf. Ein Stadtteil, der von seiner Stadtrandlage profitiert, denn kaum ein Stadtteil bietet auf der einen Seite so viele Sportmöglichkeiten und andererseits eine sehr gute Infrastruktur bei gleichzeitig beeindruckender Naturvielfalt. Es zeichnet sich durch seine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus und eignet sich perfekt für junge Familien. Das beliebte Elbe-Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch die Waitzstrasse mit ihren gefragten Geschäften und diversen Arztpraxen befindet sich in der Nähe. Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Grundschule Goosacker, das Gymnasium Christianeum sowie die „International School of Hamburg“ befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Poloclub in der Jenischstrasse bietet diverse Sportmöglichkeiten, der Botanische Garten und der Jenischpark laden zu Spaziergängen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 350 Meter entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit Bus und Bahn in ca. 30 Minuten. Zudem gibt es diverse Shared-Mobility Angebote.

Die zweigeschossige Reihenhausanlage wurde 1979 in konventioneller Bauweise errichtet. Das Grundstück ist 263 m² groß, real geteilt und südlich ausgerichtet. Zusätzlich gehört dazu ein Garagengrundstück mit einem Miteigentumsanteil von 1/7 der Gesamtfläche (ca. 55 m² ).
Das charmante Mittelreihenhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihre individuelle Gestaltung und Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit insgesamt 5,5 Zimmern erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das sehr schöne und helle Wohnzimmer mit seinem großen, bodentiefen Fenstern in Südausrichtung. Der hier angeordnete Ausgang auf die Terrasse sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Die offene Küche mit integriertem Sitzplatz ist familienfreundlich und hell. Der geflieste Eingangsbereich mit Diele, Treppenhaus und Gäste-WC mit Dusche ist praktisch gestaltet. Eine massive Holztreppe mit Geländer und Handlauf verbindet alle Ebenen des Hauses miteinander. Der Einbau eines Kamins ist technisch möglich.
Das 1. Obergeschoß ist klar gegliedert – hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein hell gefliestes Vollbad ist mit großzügigen Dachfenstern versehen. Ebenfalls ist auf dieser Ebene noch eine Küche installiert, die aus früheren Jahren stammt. Diese kann ohne viel Aufwand entfernt werden. Diese Etage ist mit einem Teppichboden versehen.
Der Dachboden bietet eine Ausbaumöglichkeit, bei der noch eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 27 m² erstellt werden kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Platz für einen Hobbyraum, eine Werkstatt, eine Waschküche und reichlich Nebengelass. Hervorzuheben ist ein tagesbelichtetes Gästezimmer mit ca. 12 m².
Die Ölheizung wurde jährlich gewartet – ein Wartungsvertrag ist abgeschlossen. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Das monatliche Wohngeld für die Gemeinschaftsfläche beläuft sich auf ca. € 50,00 / Monat.

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